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　　2021年，南京1000万以上商品房成交1918套，成交量同比高涨了36%，世界第7，咱们把这一年称为“南京改善元年”。（以上数据开端：克而瑞）

　　2022年，1000万以上商品房成交量抓续递加。咱们能明晰地发现，改善需求爆发极其苍劲。 

　　即便相通了楼市的悲不雅情怀，总价千万级的商品房成交量依然势头不减，放量显着。 

　　旧年底，中央经济责任会议上，宏不雅计谋转向，房地产再次被四肢复古产业从头说起，从当年的扼制到如今的饱读舞，更利于改善需求开释。（开端：中国日报） 

　　从丹若园、海玥花坛的热销……到陆续登场的天琴华樟、颐和·天晟府、河西南G03，清一色的200m²起步大平层。 

　　本年在不限价的商场布景下，这些形状也将捅破房价天花板，至少是1500-2000万起步的售价！ 

　　关于改善客户来说，也许不缺购买力，但资金的本事价值和购买的契机本钱不异值得被防范。 

　　昨日，奥体修复·江尚紫薇形状新领3#楼销许，建面约206㎡的房源，惟有50套（含2套底跃）。最进击的是，含包均价仅50075.88元/㎡，立时开盘。 

　　“一脚油门”的距离，这一价钱与行将推出的一众大平层总价拉开至少500万的价差，其买入价值特地高。

　　01、城央岛居难寻 扎根城市中枢肠段 

　　为什么说买入价值高？诚然不仅是因为价钱极具性价比。 

　　从地段上看，江尚紫薇领有难以复制的地段价值。 

　　形状场地的河西江心洲板块，在南京拥江发展已成不争事实的情况下，地舆位置上江心洲就在南京城市发展的中枢区域，亦然主城唯一的城央岛。 

　　与河西CBD、江北国度新区一桥之隔，占据“离尘不离城”的中枢区位，且领有全南京不成复制的当然资源。 

　　南京的新城好多，但他们王人不错东谈主工复制，而江心洲千年酿成的地貌形态和当然生态环境却无法再造。　　

江尚紫薇区位暗示图（邻近配套具体以政府臆测打算为准）

　　放眼内行，城央岛向来是精英东谈主士的终极追求。举例：纽约曼哈顿、伦敦谈格斯、广州二沙岛。 

　　本年5月底，岛上江湾世纪收官热销，也印证了南京精英们对江岛糊口的狂爱。 

　　江心洲在南京城市发展中轴上，跟着交通收敛提速优化，果然作念到与两岸紧密贯串，邃晓四方，宜居性变得愈加凸显。

约炮专区

江心洲交通图（开端中重生态科技岛）

　　华泰证券研发及培训中心、科大讯飞南京区域总部、腾讯云启南京翻新基地……这些照旧落地岛上的产业，贵不在多而在精，璷黫单拿出哪一个王人是行业的翘楚，而劝诱的亦然精英东谈主群。 

　　在当代王人市中，精英被“内卷”包围，最能调理东谈主心的，无疑是当然。 

江心洲（图源：金陵地产不雅）

　　在这里或散步于滨江绿谈，或在夜色妍丽中对望CBD，或跑一场环岛马拉松、或悠闲淋漓地骑行。这“当然、海外、健康”的糊口样式，王人是作念“岛主”的平素。

　　02、200㎡+大平层 层峯身份标签 

　　诚然，除了地段，关于一个形状是否值得买入的判断，更进击的是看产物自己。 

　　四肢善于营造改善糊口的奥体修复，要打造若何的产物才气成就精英东谈主群的居住梦思呢？ 

　　当先，建筑面积约206㎡D户型领有景不雅中轴的最好位置，全社区仅此一栋，且惟有一个单位，相配稀缺。

后果图（非委用秩序另类图片，具体以契约商定和骨子委用为准）

　　中轴意味着更优胜的占位，更宽的昌盛与视线，由此奠定更高的居住价值。 

　　每一户王人能享受住在公园里的糊口，约12000㎡的中央园林景不雅，林间花溪、阳光草坪、社区会客厅、林间水景休憩区、林下行动空间以及全龄行动场所，这6大主题景不雅空间铺呈其中。 

景不雅立面后果图（后果图非委用秩序，具体以契约商定和骨子委用为准）

　　南北面尽享立体景不雅，推窗而望，眼神所及视线绝佳。 

江心洲航拍（图源于辘集）

　　其二：空间改善一步到位，建筑面积约206m²D户型是江心洲上少有的奢尺住品。 

建面约206㎡D户型图，具体以契约商定及骨子委用为准

　　建面约206㎡的大平层产物，它的功能道理不单是局限于糊口层层递进，更是身份记号的象征。 

　　对外是高净值圈层汇注之所，对内是给以家东谈主最好的奖赏，让每个家庭成员居住与糊口样式跃升。 

　　比较市面上其他同面积段产物，江尚紫薇该户型得房率近80%，不异面积下每个空间尺寸更大。 

　　比如：客厅空间达到了近40㎡； 

　　主卧含卫生间达到了约33㎡ 。 

　　室内功能性与圭臬感均衡得哀感顽艳，室内空间莫得太多糟践面积，居住感特地出色。 

　　无论是二娃家庭、照旧三代同堂，思要家东谈主住得舒心，这个户型一步到位承诺需求。 

　　在精装方面，要是看过好多屋子的客户更能体会出形状标好多细节试吃。 

　　比如：室内秉承全屋悬浮吊顶、无主灯遐想、内凹式定制玄色金属踢脚线、窄边不锈钢窗套，处处清楚出良好魄力。 

　　另外，室内的全屋智能系统可实现对全宅照明、空调、新风、地暖的智能贬责和场景化诓骗，并提供门窗安防预警、漏水预警、居家环境监测等功能。

建面约173㎡户型样板间相片，样板间非委用秩序，具体以契约商定及骨子委用为准

　　确立直击高净值改善东谈主群糊口居住痛点。 

　　四肢面向改善东谈主群的形状，江尚紫薇圈层定位隧谈，户型起步就达到了建筑面积约143㎡（该面积段有A、B两种布局），其次是建筑面积约173㎡C和206㎡D，共四种户型。 

建面约143、173㎡户型图（具体以契约商定及骨子委用为准）

　　此外，针对当下居住样式中枯竭疏导交流、崇尚关系的糊口场景，江尚紫薇给出的谜底是旅馆式熟东谈主搪塞的糊口场景。 

　　以社区为切入点，通过叫醒社区空间，促进东谈主与东谈主的交流。 

　　约1000㎡的雅境会所、架空层乐活PARK等于交流空间的载体，而就在上个月这两部分的超强功能载体也实景公开了，相配惊艳。 

　　会所内打造书吧、下千里式庭院、多功能室、四点半学堂、瑜伽室、健身房及恒温泳池等空间，以多元功能区的遐想，让搪塞、闲散、通顺、亲子合欢无界会通。

江尚紫薇书吧（会所实拍图，具体以契约商定及骨子委用为准）

江尚紫薇健身房（会所实拍图，具体以契约商定及骨子委用为准）   

江尚紫薇瑜伽室（会所实拍图，具体以契约商定及骨子委用为准）

江尚紫薇四点半学堂（会所实拍图，具体以契约商定及骨子委用为准）

　　室内恒温泳池长约25米，达到半国标长度，且秉承先进恒温轮回系统，以符合水温确保东谈主体舒心度，同期也幸免了紫外线及寒风对东谈主体的侵袭。将来业主只需下楼，就能随时享受到水中畅游的乐趣。

江尚紫薇游池塘（会所实拍图，具体以契约商定及骨子委用为准）

　　注：具体的功能、布局及运营样式及内容，委用后可能会作念退换，最终以委用后的骨子运营有臆测打算为准。

　　架空层乐活PARK配备了儿童文娱区，给孩子提供了挑升的室内玩耍历练场所。 

架空层实拍图

　　注：具体以契约商定及骨子委用为准；因参不雅安全洽商，架空层侧面对时闭塞，非委用秩序         

　　值得一提的是江尚紫薇是现在江心洲在售形状中唯一同期具备带泳池会所和泛会所架空层的形状，十分费劲！ 

　　也印证了那句“无会所，不改善”的居住揣测秩序。 

　　从产物上咱们不出丑出，江尚紫薇承载了品牌的期待，其背后的匠心完了和精工工艺，更呈现出一个高端社区应有的品性和内涵。

　　03、改善基因 奥体修复匠心传承 

　　江尚紫薇四肢奥体修复出品形状，降生就带着改善基因。 

　　从2003年开动，奥体修复就针对杰作高端住宅有了潜入酌量，尤其在奥体新城的“开垦”上进展得十分出色，先后打造了极具代表性的八大植物园系住宅：紫薇园、海棠园、木樨园、丹枫园、清竹园、青桐园、翠杉园和丹若园。 

　　其中，丹若园更是2022年的“气象级”热销改善形状之一。 

　　而河西一代神盘紫薇园，不仅出货量少，其二手房价一直是河西房价标杆。

　　2023年，是奥体修复开启新鲜宏篇的一年。

　　新发轫上，奥体修复心坚石穿为高品性东谈主居糊口赋能，颐和·天晟府、G72、天琴华樟等多个顶级改善形状行将面市。

奥体修复开荒疆土

　　是以，基于唯一无二的地舆位置以及自带改善基因的血缘注定将莳植江尚紫薇的别传成就。

　　写在临了：         

　　这次，江尚紫薇加推的3号楼户型建面约206㎡的大平层，仅有50套房源。 

　　岛南宅地储备已告急，大平层屡屡刷新价钱，是以这次岛居改善的契机一定拦阻错过。 

　　在最好的时间，最合适的契机，遴选最稀缺的物业，是高净值东谈主群“守富”的要道。 

　　具体细目可相关销售司理：任圣涛 180201020122021

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